物件調査の仕方

市場調査をする為には、物件調査が重要

競合物件がどんな物件かな?市場調査をするにも、物件調査が重要になります。物件調査と言っても、むずかしく考える必要はありません。賃貸不動産の3大ポイント。1.立地2.間取り3.賃料以上を正確に把握できればOKです。今回は、まず『1.立地』につ...
空室対策

お客様目線で募集条件を見る。

前回、市場動向が大事ですよお話させていただきました。では、最も大切な今の相場の分析の仕方についてです。難しく考える必要はありません。お客さんの気持ち、立ち位置で物件を探します。昨今なら、スーモが良いと思います。(例)TOP画面から、賃貸物件...
空室対策

最初にマーケティング

彼を知り己を知れば百戦殆からず孫子の兵法にある通りです。競合物件を知れば、百戦しても負ける事はありません。賃貸の市場動向を正確に把握する必要があります。あの部屋が、〇万円で決まったから、この部屋も〇万円!は良くありません。なぜなら、募集賃料...
空室対策

基本中の基本!賃貸不動産の3大ポイント

賃貸の価値を決める3大ポイント立地 = 最寄り駅からどのぐらいの距離か?間取り = 間取りはどんな種類か?賃料 = いくらで募集をするか?以上の3つで、物件が決まるかの8割が決まります。ですので、貸す側の立場(オーナー)で、できる事は、実質...
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